PROJETS EN VENTE
HOSTERT
DESCRIPTIF
Nouveau projet à Hostert
Ensemble de 4 maisons unifamiliales, (2 x 2 jumelées) de style résolument moderne avec des finitions de premier choix.
Situé dans la tranquillité du village de Hostert, aux portes de Luxembourg Ville et de Kirchberg, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée.
Une réalisation par le Bureau d’architecture HEISBOURG STROTZ de Luxembourg, ce projet unique par sa conception et son originalité vous procurera une qualité de vie de tout premier choix.
Employant les dernières innovations en matière d’isolation et de respect de l’environnement ce projet aura comme classe de performance énergétique A, d’isolation thermique A et de performance environnementale A.
La qualité des finitions et l’aménagement aussi qualitatif qu’original vous procurera un confort de vie de très haut standing.
Le choix des matériaux et les possibilités d’aménagement intérieur sauront vous combler dans la réalisation d’un logement unique, individuel et qualitatif pour garantir un investissement sûr.
4 lots avec des surfaces comprises entre 4,08 et 4,31 ares, avec ou sans ascenseur et comprenant:
Au rez-de-chaussée (2ème étage arrière) garage double, bureau et WC séparé, parking extérieur pour é voitures
Au niveau -1 (niveau 1er étage arrière) 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, dressing, buanderie, débarras-cave et jardin privatif pour chambre parentale
Au niveau -2 (niveau rez-de-chaussée arrière) Séjour-salle à manger, cuisine, garde-manger, chambre à coucher, salle de bain privative, raccords techniques, accès terrasse et jardin par une grande baie vitrée.
LOCALISATION
A la lisiere du Grünewald a 10 kilometres de la capitale du Luxembourg, que s'etale dans un environnement nature! pittoresque, la commune de Niederanven. Elle est formee par les villages de Niederanven, Oberanven, Hostert, Rameldange, Ernster, Senningen, Senningerberg, Waldhof et Staffelter. A l'heure actuelle Niederanven compte environ 5800 habitants.
Niederanven offre de multiples activites de loisirs. En effet plusieurs sentiers thematiques et didactiques sont a disposition. Ces sentiers apprennent sur l'histoire comme sur les caracteristiques scientifiques du terrain. Une adaptation technique specifique au terrain a ete realisee, de fa<;on que du plus jeune au plus age des randonneurs trouveront leur plaisir.
Les sportifs trouveront la piste de velo, attachee au reseau des pistes cyclables europeennes, les amateurs de fitness un parcours de mise en forme tout comme plusieurs possibilites d'equitation Des courts de tennis sont disponibles au club local. La commune ne manque donc pas d'offres dans le domaine des loisirs.
Niederanven est, par sa situation centrale, son acces direct au reseau autoroutier ou par ses nombreux hötels de grand standing et sa restauration de haute qualite, une des communes les plus recherchees.
L'ecole communale, la maison relais, le supermarche, la pharmacie, le medecin generaliste, le veterinaire se trouvent dans un rayon de 2km autour du future projet, de plus, les plus grands centres d'affaires du pays se trouvent dans un rayons de 10km.
BRIDEL
DESCRIPTIF
Nouveau projet à Bridel
Ensemble de 3 maisons unifamiliales de style résolument moderne et aux finitions de grande qualité.
Situé aux portes de la ville, dans une rue sans issue aux abords de la foret de Bridel,
Une réalisation par le Bureau d’architecture aR&aH de Belvaux, ce projet saura par sa conception vous procurer une qualité de vie de tout premier choix. Répondant aux dernières innovations en matière d’isolation et de respect de l’environnement ce projet aura comme classe de performance énergétique A, d’isolation thermique B et de performance environnementale A.
Avec des finitions de très bonne qualité, un aménagement moderne et optimal pour vous permettre d’obtenir un rendu et un confort de vie répondant aux meilleurs attentes.
La possibilité de choisir les matériaux ainsi que l’aménagement intérieur, vous permettra de réaliser un logement unique et individuel.
2 maisons de coin et 1 maison mitoyenne sur des terrains compris entre 2.2 et 3.4 ares exposés sud.
Comprenant: au niveau -1 (rez-de-chaussée côté rue), garage pour 3 voitures, local pour les techniques, 1 cave et buanderie, emplacement extérieur pour 2 voitures. Au 1er niveau habitable (rez-de-chaussée arrière), hall d'entrée, dressing, séjour salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse et jardin, WC séparé et un ascenseur pour plus de confort. Au premier étage, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite, salle de bains et 2 dressings. Au 2ème étage, suite parentale avec dressing, salle de douche, bureau, et terrasse de 22m2
PROJETS EN DÉVELOPPEMENT
KOBENBOURG
DESCRIPTIF
KOBENBOURG (Commune de Bech) – Nouveau Projet de 12 maisons unifamiliales
Nouveau LOTISSEMENT
Petit village tranquille dans un cadre verdoyant à 7 km de Junglinster, à 20 minutes du Kirchberg, dans une nouvelle rue sans issue, ce nouveau projet de 12 Maisons unifamiliales en Vente en futur état d’achèvement.
Finitions clés en mains, choix des matériaux possibles, aménagement intérieur individuel (sous réserve de validation par le promoteur et architecte), acte sur terrain, TVA 3 % applicable
Le lotissement sera réalisé en deux phases (6 et 6 unités).
PROCHAINEMENT EN VENTE
Plan de situation : Ditzebierg L-6225 Kobenbour (en sortant du village à gauche)
